Vastgoedveiling

Doel: Heb na beide fasen van het spel het meeste geld!

Opzet

Munten hebben maar twee waarden: $1 en $2 (zoals in het origineel). Met 3-4 spelers krijgt iedereen $1 × 14 + $2 × 2 = $18; met 5-6 spelers $1 × 10 + $2 × 2 = $14 (meer spelers, minder geld); de 2-spelersmodus is een variant met $18. De pandkaarten (1-30) en cheque kaarten (0, 2, 3...15, zonder 1) — 30 van elk — worden geschud en daarna worden de overtollige kaarten willekeurig verwijderd op basis van het aantal spelers: 24 bij 3 spelers (8 rondes), 28 bij 4 (7 rondes), 30 bij 5 (6 rondes) of 6 spelers (5 rondes). De 2-spelersmodus gebruikt 18 van elk (9 rondes).

Fase 1 — Panden kopen (veiling)

1. Onthul net zoveel pandkaarten als er spelers zijn.
2. Spelers zijn om de beurt: of ze verhogen het bod met minstens 1, of ze passen.
3. Hoe bieden werkt: in het origineel leg je munten op tafel, dus je bod is de som van de gelegde munten — het moet een bedrag zijn dat je precies kunt leggen met je munten (geen wisselgeld). Voorbeeld: met alleen $2 en $2 kun je geen $3 bieden, alleen $2 of $4; een $1-munt bewaren maakt oneven biedingen mogelijk.
4. Als je past, neem je het goedkoopste pand van tafel en krijg je de helft van je eigen bod naar beneden afgerond terug, dus je betaalt effectief naar boven afgerond — bod 3 betekent 1 terug en 2 betalen. Kan het verschuldigde bedrag niet precies gelegd worden, dan betaal je meer en het teveel verlaat het spel. Je beurt vervalt voor de rest van de ronde.
5. De laatst overgebleven speler kan niet passen: hij betaalt zijn volledige bod en neemt het hoogst gewaardeerde pand (als niemand verhoogd heeft, is het een gratis bod van 0).
6. Als je past met een bod van 0, betaal je niets maar neem je toch het laagste pand.
7. De volgende ronde wordt geopend door wie in de vorige ronde het waardevolste pand nam (de eerste ronde is willekeurig).
8. Herhaal met nieuwe panden tot de pandstapel leeg is.

Fase 2 — Verkopen voor geld

1. Onthul net zoveel cheques als er spelers zijn.
2. Alle spelers kiezen tegelijk een pandkaart uit hun hand en leggen die gedekt neer.
3. Onthul alle gekozen panden. Het hoogste pand neemt de hoogste cheque, het op één na hoogste de op één na hoogste, enzovoort.
4. Gelijkspel wordt beslecht op verwervingsvolgorde: het pand dat eerder in Fase 1 is gekocht, wint.
5. Herhaal tot alle panden verkocht zijn.

Winnen

Als alle panden verkocht zijn, wint wie het meeste geld heeft (overgebleven munten + cheques). Bij een gelijk totaal wint wie meer munten overhoudt.

Besturing

• Fase 1: voer een bod in (minstens de minimale verhoging en precies legbaar met je munten) en klik Verhogen, of klik Passen. De knoppen Min. verhoging / Alles in zijn altijd betaalbaar (de laatste bieder mag niet passen).
• Fase 2: Klik op een van je pandkaarten om die voor de ronde te kiezen.
• Hot-seat-modus: Geef het apparaat door wanneer het scherm voor het doorgeven verschijnt.

Fase 1 — Waardering van panden:

• Pandkaarten 1-30 hebben een stijgende waarde, maar de marginale waarde is niet lineair — panden 25-30 zijn in Fase 2 uiterst waardevol.
• De eerlijke prijs van een pand is ongeveer evenredig met de rang ervan binnen de geveilde ronde.
• Betaal niet te veel vroeg — je hebt munten nodig voor latere rondes.

Fase 1 — Wanneer passen:

• Pas vroeg als het bod de relatieve waarde van het pand voor jou overschrijdt.
• Passen met een hoog bod levert je toch een pand op (het laagste) tegen halve prijs — soms een goede deal.
• Passen op 0 kost niets en levert nog steeds het goedkoopste pand op, dus zwakke rondes zijn een gratis ontsnappingsluik.
• Wees alleen de laatste bieder als het hoogste pand het volledige bod waard is.

Fase 1 — munten zijn biedkracht:

• Je bod moet precies met je munten te leggen zijn (geen wisselgeld). Met alleen $2 en $2 is $3 onmogelijk — alleen $2 of $4 — wat je flexibiliteit direct beperkt.
• Geef eerst de $2-munten uit en houd de $1: alleen met $1 kun je oneven bedragen bieden en kleine verhogingen volgen.
• Wie geen munten meer heeft, kan alleen passen en raapt goedkope panden op — houd altijd iets achter.

Fase 2 — Kaartbeheer:

• Je zwakste pand verliest waarschijnlijk elke ronde — bewaar het voor rondes met lage cheques.
• Gebruik panden met gemiddelde waarde strategisch: offer ze op als er geen hoge cheques op tafel liggen.
• Bewaar je sterkste panden voor rondes met de hoogste cheques (12-15).

Fase 2 — Tegenstanders lezen:

• Houd bij welke panden tegenstanders in Fase 1 hebben gekocht.
• Als een tegenstander alleen lage panden over heeft, kan hij hoge cheques niet betwisten — gebruik je gemiddelde panden vrij.
• Kaarten tellen is krachtig: weet welke cheques nog in de stapel zitten.

Algemene tips:

• Wie het waardevolste pand wint, opent de volgende veiling — als opener bepaal je het eerste bod.
• Cheques zijn scheef verdeeld: 12-15 zijn zeldzaam en waardevol — bewaar sterke panden voor die rondes.
• Gelijke eindstanden worden op restmunten beslist, dus geef in de laatste rondes niet alles uit.

Vastgoedveiling is een kaartspel met vastgoedveiling, ontworpen door Stefan Dorra en voor het eerst uitgegeven in 1997. Het wordt beschouwd als een van de beste korte veiling spellen, beroemd om zijn elegante ontwerp in twee fasen.

De genialiteit van het spel ligt in hoe de bestedingsbeslissingen van Fase 1 het strategische landschap van Fase 2 vormgeven. Elke munt die je op de veiling uitgeeft (of spaart), bepaalt direct je latere verkoopkracht. Zo ontstaat een strak economisch puzzelspel in minder dan 30 minuten.

Psychologie: Vastgoedveiling is een studie in waardering en bluffen. Spelers onthullen hun risicotolerantie via biedagressiviteit, hun prijsintuïtie via de timing van passen en hun kaartleesvaardigheid via de keuzes in Fase 2. Het spel is een compacte demonstratie van gedragseconomie — de sunk cost-falacy, anchoring en tegenstandermodellering spelen allemaal een rol.

Deze implementatie biedt:

• ✅ Klassiek geld: 18 $ per speler bij 3-4 spelers, 14 $ bij 5-6 spelers, uitsluitend in munten van 1 $ en 2 $
• ✅ Authentieke regels in twee fasen met 30 panden en 30 cheques
• ✅ Biedingen moeten exact betaalbaar zijn met je munten (geen wisselgeld); passen voor de halve prijs wordt afgerond; de laatste bieder kan niet passen
• ✅ De winnaar van de waardevolste kavel opent de volgende veiling; fase 2 wordt vóór de puntentelling gelijktijdig onthuld
• ✅ AI-tegenstanders met 3 moeilijkheidsgraden die bieden op basis van waardering
• ✅ Hot-seat multiplayer (2-6 spelers op één apparaat)
• ✅ Bijhouden van de verwervingsvolgorde voor beslissingen bij gelijkspel, en resterende munten beslechten de eindstand

Let op: Voor vermaak en zelfreflectie. Geen psychologisch beoordelingsinstrument.